Opis

2-pak samodzielnych kawalerek tuż przy stacji METRO MŁOCINY

Na sprzedaż: Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 36,9 m² podzielone na 2 niezależne kawalerki, wyremontowane oi w pełni wyposażone
– gotowe do zamieszkania, zlokalizowane na Bielanach blisko wejścia do stacji Metra Młociny
– węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Pakiet kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 5900 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i doskonałą lokalizacja.
ZAPRASZAM DO VIDEO PREZENTACJI W LINKU PONIŻEJ
https://www.youtube.com/watch?v=fer3rV9_AGc  

Lokalizacja:
- Adres: Tadeusza Gajcego 7 
- Lokalizacja: tuż stacji Metra Młociny (pieszo 3 min)
- Odległość do AWF Warszawa: 12 min komunikacją 
- Odległość do Centrum: 30 min komunikacją

Parametry mieszkania:
- Powierzchnia: 36,90 m² 
- Liczba pokoi: 2 oddzielne, w pełni funkcjonalne kawalerki 
- Piętro: 3/10 
- Rok budowy: 1971 r. 
- Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą 
- Grunty uregulowane

Układ pomieszczeń:
- Hol wejściowy 
- Kawalerka 1 z aneksem kuchennym i łazienką 
- Kawalerka 2 z aneksem kuchennym z łazienką i balkon 
- Balkon 
- Piwnica: 1,41 m2

Wyposażenie:
- Kuchnia: w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak) 
- Łazienka: pralka, prysznic, umywalka, wc 
- Salon: umeblowany (kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło)
 
Stan mieszkania:
- Świeżo wyremontowane, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania - Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:
Czynsz: 620zł/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie) 
Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)

Udogodnienia:
- 2 x winda 
- miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat 
- monitoring i ochrona
 
Inwestycja
Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Standardowe przychody z nieruchomości:
Studio 1: 2700 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)
Studio 2: 2900 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)
RAZEM: 5 900,00 zł (SZACOWANE ROI 9%)