Opis

Oferuję na sprzedaż halę magazynową w Chorzowie wraz z zapleczem socjalno- biurowym o łącznej powierzchni 0,4 ha. Przeznaczenie podstawowe działki: - wykorzystanie terenu pod funkcje związane z wytwórczością oraz funkcjami tj. magazynowanie, składowanie, usługi logistyczne, produkcyjne, rzemieślnicze, przetwórcze. Przeznaczenie uzupełniające: - inwestycje nie zagrażające bezpieczeństwu zdrowia i życia ludzkiego, - budynki użyteczności publicznej za wyjątkiem szkolnictwa, edukacji i zdrowotnej,

- obiekty handlowe o pow. sprzedażowej do 2000 m2 pod warunkiem realizacji miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż 1 na każde 20m2 pow. sprzedażowej, - lokale mieszkalne i hotelowe w budynkach administracyjnych stanowiących łącznie nie więcej niż 10 procent całej pow. biurowej zakładu, - stacja paliw, - obiekty przemysłowe wyższe niż 18,00 m o ile jest to uzasadnione procesami technologicznymi zakładu. Wcześniej znajdowała się tu hurtownia warzyw i owoców, zatem hala wyposażona jest w 4 chłodnie (na życzenie możliwość demontażu), posiada nowoczesne, ciche agregaty. Grunt w użytkowaniu wieczystym do 2102r.
W skład nieruchomości wchodzą: 1) Hala z zapleczem socjalno-biurowym - pow. 704 m2. Konstrukcja murowana, ocieplona styropianem, posadzka murowana, bezpyłowa. Wysokość hali 4m do belki. Wysokość wjazdu 3,8 m. 2) Działka o powierzchni całkowitej 4106 m2, na której posadowiona jest hala (przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - tereny przemysłowe). Plac utwardzony, oświetlony, cały teren ogrodzony, monitoring, bramy automatyczne. Duży betonowy parking umożliwi zaparkowanie całej floty samochodów dostawczych. W części biurowej serwerownia, sieć komputerowa, telefoniczna, alarm, internet światłowodowy, sejf zabudowany. Media: woda, prąd, ogrzewanie ekogroszkiem z własnej kotłowni węglowej, nowe dmuchawy, bojler elektryczny, w biurze grzejniki.
Roczny podatek od nieruchomości 23250 zł.
Dogodny dojazd do A4, DTŚ. Nieruchomość DOSTĘPNA OD ZARAZ.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Anna Faber - Doradca ds. nieruchomości anna.faber@kwpoland.com +48 503 356 854