Opis

Na sprzedaż piękny, jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 150 m2, położony w gminie Łubniany, zaledwie 12 km od Opola. Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, idealny dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku.
Dom jest w doskonałym stanie, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Został w pełni wyposażony, co oznacza, że większość mebli oraz sprzęty AGD pozostają, abyś mógł zacząć cieszyć się swoim nowym miejscem od razu.

Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią, spiżarnia, garderoba, łazienka z prysznicem oraz dwa pokoje, z czego jeden pełni funkcję sporej garderoby.
Na piętrze znajduje się pokój gościnny, sypialnia oraz łazienka z wanną.
Należy wspomnieć, że dom posiada na dachu instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 5,6 KWp, na zasadach rozliczania sprzed 30.04.2022r. Dzięki temu, koszty utrzymania domu są bardzo niskie, co wpływa korzystnie na finanse właściciela.
Aktualnie, głównym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem w postaci rekuperacji, jednak w całym domu jest poprowadzona instalacja elektryczna gotowa do podłączenia pieców akumulacyjnych. Dodatkowo dom wyposażony jest w klimatyzację, która znajduje się na piętrze, zapewniając komfort w gorące dni. Istnieje również możliwość podłączenia do nieruchomości gazu.
Dom wyposażony jest również w łącze internetowe, światłowód, zapewniając szybkie połączenie z siecią.

Działka o powierzchni 560 m2 została w pełni zagospodarowana. Znajdziesz na niej ścieżki z kostki, podjazd na dwa samochody, drewnianą zabudowę na śmieci oraz domek narzędziowy. Automatyczny system nawadniania podłączony do studni zajmuje się podlewaniem trawników i nasadzeń, co ułatwia utrzymanie pięknego ogrodu.
Na działce znajduje się również prysznic ogrodowy z podestem oraz taras z drewna egzotycznego, zadaszony nowoczesną pergolą. Pergola jest wyposażona w 3 sterowane elektrycznie zasłony oraz łopatki, tworzące dach pergoli. To idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Działka jest ogrodzona z trzech stron stałym płotem (z dwóch stron siatką, z jednej strony płotem z paneli 3D), natomiast od frontu dom jest ogrodzony żywopłotem. Do nieruchomości prowadzi furtka wyposażona w domofon oraz dodatkowo, pięciometrowa brama sterowana pilotem ułatwia dostęp do posesji.